2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
67.0万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市中央区
67.8万円/㎡
前年比-7.9%
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アドバンス神戸プラージュ
兵庫県神戸市中央区海岸通五丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩4分
2013年築 / 15階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
1,787万円
72.6万円/㎡
1,117
1,564
2,011
2,458
AI査定結果
推定相場価格
1,787万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,564万円〜2,011万円
63.5万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
アドバンス神戸プラージュ
1,600万円（65.0万円/㎡）/ 9階 / 24.61㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,600万円 | 65.0万円 | 9階 | 24.61㎡ | 1K | - |
| 2025/10/10 | 1,630万円 | 66.2万円 | 9階 | 24.61㎡ | 1K | - |
| 2025/02/26 | 1,650万円 | 67.0万円 | 9階 | 24.61㎡ | 1K | - |
| 2024/10/07 | 1,560万円 | 63.4万円 | 14階 | 24.61㎡ | 1K | - |
| 2024/07/22 | 1,620万円 | 65.8万円 | 14階 | 24.61㎡ | 1K | - |
| 2023/10/24 | 1,630万円 | 68.7万円 | 8階 | 23.74㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | アドバンス神戸プラージュ 神戸市中央区海岸通五丁目 | 神戸駅4分 | 1,600万円 | 65.0万円 | 24.61㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/21 | エスリード中山手県庁前 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅6分 | 1,850万円 | 71.7万円 | 25.81㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/12 | エステムコート神戸・県庁前IVグランディオ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅5分 | 1,620万円 | 78.6万円 | 20.6㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/24 | Citta・Vista神戸下山手通 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅4分 | 1,300万円 | 51.2万円 | 25.41㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/24 | プレサンス新神戸駅前 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 1,490万円 | 69.7万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/05 | カシータ神戸元町JP 神戸市中央区花隈町 | 元町駅6分 | 1,780万円 | 61.2万円 | 29.1㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/20 | エスリード神戸三宮ノースゲート 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅3分 | 1,800万円 | 71.8万円 | 25.08㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/19 | エスライズ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,790万円 | 59.7万円 | 29.99㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/29 | SDグランツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅5分 | 1,850万円 | 63.4万円 | 29.19㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | スワンズ新神戸ウィータ 神戸市中央区生田町四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,590万円 | 66.2万円 | 24.02㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/20 | アドバンス神戸アルティス 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 神戸駅5分 | 1,900万円 | 72.9万円 | 26.05㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/12 | プレサンス神戸裁判所前デリシア 神戸市中央区橘通一丁目 | 神戸駅5分 | 1,670万円 | 76.8万円 | 21.75㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2010年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/02 | アドバンス三宮Vソレイユ 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,600万円 | 61.3万円 | 26.11㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/18 | プレサンス神戸元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,660万円 | 74.2万円 | 22.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/26 | アドバンス神戸グルーブ 神戸市中央区生田町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 60.0万円 | 25.01㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/28 | アドバンス神戸ラフィナート 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅2分 | 1,670万円 | 64.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/13 | アスヴェル神戸元町2 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,620万円 | 65.3万円 | 24.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/08 | エステムコートみなと元町THEFIRST 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅10分 | 2,200万円 | 74.4万円 | 29.57㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/25 | エステムコートみなと元町ザファースト 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅1分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.77㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | - | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/10 | アスヴェル神戸駅前 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 1,800万円 | 70.2万円 | 25.64㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/18 | エステムコート三宮駅前3マジェスティ 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,660万円 | 76.6万円 | 21.66㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/17 | ファーストステージ神戸ハーバーランド 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,950万円 | 73.1万円 | 26.69㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北西 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2023/09/17 | アスヴェル神戸元町海岸通 神戸市中央区海岸通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,930万円 | 77.7万円 | 24.83㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/09 | リーガル神戸海岸通り 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅3分 | 1,800万円 | 60.6万円 | 29.7㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/03 | エスリード神戸海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,700万円 | 66.8万円 | 25.44㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | - | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/26 | プレサンス三宮ルミネス 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,600万円 | 76.7万円 | 20.86㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/22 | ジアコスモ神戸三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,890万円 | 70.8万円 | 26.69㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/24 | エスティロアール神戸駅前 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅2分 | 1,770万円 | 63.0万円 | 28.09㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/18 | グルーブ神戸ハーバーアリーナ 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅3分 | 1,730万円 | 58.4万円 | 29.6㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレサンス三宮エレガンシア 神戸市中央区琴ノ緒町一丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,500万円 | 67.1万円 | 22.35㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北東 | 2013年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/25 | エステムコート三宮EAST4ザ・フロント 神戸市中央区宮本通七丁目 | 春日野道駅3分 | 1,600万円 | 76.3万円 | 20.97㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/29 | エスリード三宮旭通 神戸市中央区旭通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,690万円 | 63.0万円 | 26.81㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/13 | ララプレイス三宮東アスヴェル 神戸市中央区国香通二丁目 | 春日野道駅1分 | 1,680万円 | 79.2万円 | 21.22㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/20 | アドバンス三宮IIライズ 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,630万円 | 71.2万円 | 22.9㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/14 | ファーストフィオーレ三宮イースト 神戸市中央区東雲通五丁目 | 春日野道駅6分 | 1,880万円 | 77.4万円 | 24.3㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/01 | アドバンス三宮6クレスト 神戸市中央区八雲通六丁目 | 春日野道駅7分 | 1,820万円 | 76.9万円 | 23.66㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/31 | ファーストレジデンス三宮EAST 神戸市中央区東雲通四丁目 | 春日野道駅4分 | 1,650万円 | 68.8万円 | 23.99㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/10 | ライジングコート三宮マリーナシティ 神戸市中央区東雲通三丁目 | 春日野道駅3分 | 1,520万円 | 63.4万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北東 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/04 | アドバンス三宮グルーブ 神戸市中央区東雲通一丁目 | 春日野道駅2分 | 1,970万円 | 79.5万円 | 24.78㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/22 | アドバンス三宮ステージア 神戸市中央区東雲通一丁目 | 春日野道駅2分 | 1,700万円 | 68.8万円 | 24.7㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/05 | エステムコート三宮EAST3ラヴィッサ 神戸市中央区日暮通三丁目 | 春日野道駅5分 | 1,580万円 | 76.9万円 | 20.54㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/09 | アドバンス三宮ウィングロード 神戸市中央区吾妻通六丁目 | 春日野道駅9分 | 1,680万円 | 55.8万円 | 30.13㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/12 | アドバンス三宮4ルシール 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,950万円 | 75.1万円 | 25.98㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2010年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市中央区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して4.1%割安です。
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兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 3分
1982年築 / 14階建 / 156戸 / SRC造